名人找個家／鄺美雲有錢就買房 - 經濟日報

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香港全國人大代表、珠寶商老闆鄺美雲因連署支持港版國安法再度成為話題人物，從港姐進軍娛樂圈，再轉型做珠寶生意，成立鄺美雲珠寶公司擔任董事長，甚至成為香港的全國人大代表去北京開會。

多年來被媒體形容為富婆的鄺美雲，對買房置產有一套，不僅買香港的房子，也買大陸的房子，她強調自己向來不會炒短線，且過往的歷史也證明，房價漲幅肯定贏過汽車及名牌衣服。

1982年奪得香港小姐亞軍後，鄺美雲集歌手、電視演員、電影明星於一身，一首「容易受傷的女人」讓她紅透半邊天。談及20多年來的發家秘笈，鄺美雲不諱言，她就是把唱歌賺來的錢拿去買房。鄺美雲說，她當歌手時合約是港幣數百萬元，收入很好，1980年代一間200平方公尺的房子只需港幣100多萬元，還可以有九成房貸，她就是那時候開始買房的，第一間房子是以港幣50多萬元買下跑馬地山盛大廈，頭期款只要幾萬元。

「很多人賺了錢都會買跑車或靚衫（華麗衣服），我就買樓。那時候樓市升得好快，我炒樓賺了很多錢。」鄺美雲最高紀錄是手裡有十間房子，每個月背負房貸達七位數，為了償還貸款，她頻繁地到美國、加拿大登台賺外快，1996年房價在高點時，她把所有房子都脫手了。

1997年金融風暴來臨，鄺美雲幸運地躲過一劫，與呂良偉離婚後，她沒有心情再買房投資，而是租房子治療情傷，直到1999年香港房價跌到最低，再出手買房，以港幣2,750萬元購入深水灣豪宅文禮苑的洋房，2012年以1.18億元脫手，13年間淨賺港幣9,050萬元。

之後，鄺美雲把炒房的觸角伸到大陸，她在惠州登台表演時，一口氣買了30間房子，更主攻北京房市。

「買磚頭」保值的華人傳統觀念，深植於鄺美雲腦海，她認為，一個人沒有私家車代步沒有問題，但不能沒有一個屬於自己的居所，所以「有能力就必須買樓，但前提是要做好自己本業」。

鄺美雲認為，買房置業都應量力而為，先買小房當住家，但要五臟俱全。她認為，買房投資要挑「守得住」、自己熟悉地區的優質物業，即使遇上金融風暴也可安然度過。

對於中美貿易戰升級會否再讓香港房市崩盤？鄺美雲認為，貿易戰並非個人有能力影響的事，只要積極做好和壯大自己的事業，量力而為投資，就無懼風暴。