【名人沽貨】張衛健蝕145萬沽歐意花園其胞弟曾倒斃屋內 - 香港蘋果日報

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樓市前景未明朗，有名人寧可拋售手上「蝕本貨」，及早止蝕離場。其中張衛健最近則蝕145萬元，沽出上水古洞洋房屋苑歐意花園一獨立屋，資料顯示，其胞弟兩年前於屋內倒斃。

據土地註冊署資料，上水歐意花園A型雙號屋，實用1,466方呎，新近以1,035萬元沽出，呎價僅7,060元。原業主為張衛健及其母親於1997年，以聯名方式斥1,180萬元購入上址，持貨23年，賬面蝕145萬元或12.2%離場。翻查資料，上述單位早年為張衛健前經理人兼胞弟張衛彝居住，其後於2018年被發現於屋內猝死，或影響是次物業轉手價格。

事實上，歐意花園近年成交疏落，對上一宗為A型單號屋，實用1,488方呎，於6月時以1,200萬元易手，呎價8,065元，當時創屋苑近四年新低。換言之，張衛健是次蝕讓物業，較一個月前同類單位賣平約165萬元或14%，並屬屋苑新低紀錄。

卓悅葉俊亨1,800萬沽雅麗居複式戶

土地註冊處文件指，何文田雅麗居1座高層D室，屬實用1,114方呎複式戶，最新以1,800萬元易手，創屋苑今年新高，呎價則為16,158元。原業主以豪捷有限公司名義，於2005年以811.1萬元購入單位，而公司註冊處資料顯示，登記董事分別為卓悅（653）副主席葉俊亨及其妻子鍾佩雲等人；單位15年間升值約988.9萬元或1.2倍。

翻查資料，葉俊亨連月拋售物業，惟未見斬獲，其中他於7月則沽出元朗大馬路全幢大廈，樓面面積約3,000方呎，呎價為3.3萬元，估計實蝕逾4,100萬元或逾30%易手。

森信紙業岑傑英沽睦誠道大宅 24年賺逾兩倍

市場消息指，渣甸山睦誠道45號山花苑，實用2,534方呎，早前以1.12億元沽出，呎價44,198元。據土地註冊處，原業主透過詠華投資有限公司，於1996年以3,300萬元購入上址，資料顯示，公司登記董事分別為森信紙業（731）前主席岑傑英及其女兒岑綺蘭等人。原持貨24年，賬面大賺7,900萬元離場，物業期間升值近2.4倍。